央廣網(wǎng)北京11月10日消息（記者門庭婷）為進一步降低法拍房制度性交易成本，減輕購房人資金壓力，提升住房公積金個人住房貸款購買法拍房業(yè)務(wù)規(guī)范性、便捷性，近日，江蘇省高級人民法院、江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、中國人民銀行江蘇省分行共同制定《關(guān)于做好住房公積金個人住房貸款購買法拍房業(yè)務(wù)的實施意見》（以下簡稱《實施意見》），對公積金貸款購買法拍房業(yè)務(wù)的相關(guān)事項作出規(guī)定。
《實施意見》顯示，公積金法拍貸業(yè)務(wù)適用于各級人民法院對江蘇省內(nèi)個人住房組織網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的活動，由各地住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）或受其委托開辦住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行（以下簡稱承辦銀行）受理。符合住房公積金個人住房貸款條件的法拍房買受人，可在未付清全款前辦理住房公積金個人住房貸款。
《實施意見》明確，人民法院、金融機構(gòu)、公積金中心等部門應(yīng)加強法拍房信息數(shù)據(jù)共享，推進業(yè)務(wù)協(xié)同，提升辦事效率，切實提高業(yè)務(wù)辦理便捷度、精準(zhǔn)度和數(shù)字化水平。公積金中心應(yīng)在信息管理系統(tǒng)中包含公積金法拍貸業(yè)務(wù)，記錄其申請及辦理情況等信息。
在管理規(guī)程方面，《實施意見》指出，公積金中心根據(jù)所在城市的實際情況確定是否適用組合性貸款、公積金異地貸款等，并制定相應(yīng)的管理辦法或操作規(guī)程。除按本實施意見要求執(zhí)行外，公積金法拍貸業(yè)務(wù)尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。
在實施流程方面，公積金法拍貸業(yè)務(wù)原則上按照以下工作流程實施：
（一）公積金中心（承辦銀行）依據(jù)借款申請人申請以及人民法院出具的拍賣成交確認書等受理公積金法拍貸業(yè)務(wù)；
（二）人民法院根據(jù)公積金中心（承辦銀行）加蓋公章的貸款放款承諾書，出具拍賣、變賣成交裁定書；
（三）買受人依據(jù)人民法院出具的司法文書，辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；
（四）擔(dān)保落實機構(gòu)協(xié)助抵押人辦妥抵押登記；
（五）承辦銀行依據(jù)貸款放款承諾書無條件發(fā)放貸款至人民法院提供的執(zhí)行案款虛擬子賬號。
此外，《實施意見》提出，人民法院、公積金中心、承辦銀行應(yīng)加強工作銜接和溝通配合，各地可結(jié)合實際情況對公積金法拍貸具體業(yè)務(wù)流程進一步細化，但不得要求買受人在辦理公積金法拍貸前必須付清全款或設(shè)置其他可能增加買受人融資成本的規(guī)定。公積金中心（承辦銀行）應(yīng)為法拍房意向競買人提供公積金法拍貸業(yè)務(wù)咨詢、貸款預(yù)審、額度核算等服務(wù)，同時提醒服務(wù)對象提出公積金貸款申請的最遲期限。
（責(zé)任編輯：蔡文斌）
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