本報(bào)記者 杜雨萌
8月13日，南京下發(fā)通知稱，自即日起在南京范圍內(nèi)暫停向企事業(yè)單位及其他機(jī)構(gòu)銷售商品住房。至此，南京成為繼深圳、西安、長(zhǎng)沙、杭州、上海、江陰之后的第七個(gè)出臺(tái)限制企事業(yè)單位購(gòu)房的城市。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，利用企業(yè)購(gòu)房，除了少數(shù)公寓投資企業(yè)外，大部分都是“短炒客”，所以針對(duì)這類購(gòu)房主體出臺(tái)限購(gòu)政策，是房地產(chǎn)調(diào)控的補(bǔ)缺政策。預(yù)計(jì)后續(xù)北京等城市有可能跟進(jìn)此類政策。
南京市部分樓盤在近期的上市銷售過(guò)程中，出現(xiàn)了企業(yè)參與購(gòu)房增多的情況，基于此，南京市房地產(chǎn)市場(chǎng)綜合執(zhí)法辦公室對(duì)該情況進(jìn)行了監(jiān)測(cè)和分析研究。經(jīng)了解，2018年企業(yè)購(gòu)買商品住房占比在0.5%以下，總體比例穩(wěn)定可控，但近期出現(xiàn)了企業(yè)在南京市局部區(qū)域部分樓盤購(gòu)房登記增多情況，個(gè)別樓盤購(gòu)房登記企業(yè)數(shù)量達(dá)到近100組。在此背景下，南京選擇跟進(jìn)限制企業(yè)買房的政策措施。
上海易居研究院智庫(kù)研究中心總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，南京此次限制企業(yè)等主體購(gòu)房，與此前上海等城市的調(diào)控政策邏輯一致，這說(shuō)明限制企業(yè)購(gòu)房是近期各地政策出臺(tái)的新特點(diǎn)。
嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，預(yù)計(jì)全國(guó)有更多城市會(huì)加入到限制企業(yè)購(gòu)房的行列中，這有助于實(shí)現(xiàn)有效房源的更好分配，同時(shí)，對(duì)于部分違規(guī)注冊(cè)公司炒房的現(xiàn)象也具有警示意義。
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