某房地產(chǎn)資本分析公司稱，經(jīng)過數(shù)年海外瘋狂掃貨之后，今年二季度中國投資者成為美國房產(chǎn)的凈賣家，共出售價(jià)值12.9億美元地產(chǎn)項(xiàng)目，僅買入1.262億美元商業(yè)地產(chǎn)，十年來第一次呈現(xiàn)凈賣出狀態(tài)。
幾年前，國內(nèi)投資者大肆投入美國房地產(chǎn)市場，并在洛杉磯、舊金山以及芝加哥等華人較多的地區(qū)開疆拓土，其中最出名的是2014年安邦保險(xiǎn)集團(tuán)以1.95億美元收購紐約華爾道夫酒店，這是有史以來美國酒店收購的最高出價(jià)。
現(xiàn)在，隨著國內(nèi)去杠桿穩(wěn)步進(jìn)行，包括海航、綠地等集團(tuán)都在著手出售海外項(xiàng)目以償還巨額債務(wù)。同時(shí)全球貿(mào)易關(guān)系緊張引發(fā)的市場動(dòng)蕩也影響國內(nèi)企業(yè)的海外布局。
分析認(rèn)為，中國投資者的撤退可能會(huì)加速美國商業(yè)地產(chǎn)的衰退，在2008年金融危機(jī)之后，美國商業(yè)地產(chǎn)曾迎來大幅上漲，但在過去18個(gè)月中，價(jià)格一直比較穩(wěn)定。細(xì)看整個(gè)美國房地產(chǎn)市場，中國投資者只是其中一小部分，但是這些買家都愿意支付高昂的價(jià)格，這又一度助推了整個(gè)市場價(jià)值的走高。 華商報(bào)記者 李程
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